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中国目前流动人口**过2 亿，房屋租赁的交易额已破万亿左右，而围绕这些人口产生的住宿以及生活消费，是一个**过万亿级的市场。中国一二线城市房价居高不下，庞大的人口流动基数给人口流入较多的一二线城市的租房市场带来了巨大的机遇；而且随着85后，90 后成为国内租房的主力军。普通的租赁房屋已经不太可能满足这两种人群的需求，在消费升级的背景下，公寓行业必定会受益。同时资本的进入和政策的推动，都给公寓行业带来巨大的想象力。
来自国内**券商之一的华泰证券的这份报告，主要阐述了如下几个主要观点:
①中国租赁市场过万亿，从“房奴”到“租客”的转变。
②租赁市场发展滞后，品牌公寓市占不到2%。
③长租公寓行业货币化低，包租+装修的重资产模式规模不经济。
④短租公寓是一种新的理财方式，从“纯平台”到“重运营”。
⑤海外市场现千亿市值公寓企业，中国公寓企业开始回归商业本质。